澳洲Scape公寓想提前退租，公寓那边开出来的条件让学生直接懵了 ❌ bond全扣，广告费、清洁费、重新招租的中介费，一样不少全算在她头上 自己算下来，不仅押金拿不回，还得倒贴几千刀 她来找我们的时候，已经跟公寓来回拉扯过好几轮了 对方态度一直很硬：合同签了就得负责到底，想提前走，这些费用一分不能少 ⚠️澳洲租房圈有个事得知道： bond不要了不等于这事翻篇 ‼️Scape这种连锁公寓，系统全澳联网，一旦被上报到VCAT，下次再租他们家的房子，一查就有违约记录 严重的话，续签签证的时候都可能会被问 —— ✅ 我们接手后，先把她那份lease从头到尾过了一遍 1️⃣ 合同里确实有条款说提前搬走公寓有权追偿损失，但澳洲租赁法规的原则是—— 租客要赔的，是公寓“实际产生的合理损失”，不是公寓想收多少就收多少 2️⃣ 广告费、中介费这些确实要出，但空置期的租金损失，公寓有义务“尽量减损”，也就是得尽快把房子租出去，不能放着空几个月全算你头上 ✅ 我们帮她整理了几样东西： 1️⃣ 把她之前报修公共设施的邮件翻出来—— 有几次投诉电梯故障和垃圾清理问题，公寓拖了很久才处理 这部分可以作为公寓自己履约不到位的佐证 2️⃣ 起草了一封正式的邮件回复，不吵架不诉苦，只列合同条款和法规依据，把费用的边界说清 材料发过去一周，公寓那边松口了： 同意按实际损失结算，bond扣除广告费和一周租金后退还，剩余部分不再追 —— 澳洲提前退租，不是不能谈，关键是得让公寓知道你懂规则 合同法规在手 事情就好办 有类似情况的带lease来 24h沟通方案 #澳洲退租[话题]# #澳洲提前退租[话题]# #墨尔本提前退租[话题]# #墨尔本公寓提前退租[话题]# #悉尼提前退租申诉[话题]# #悉尼提前退租[话题]# #澳洲退租申诉[话题]# #澳洲退租[话题]# #澳洲scape提前退租[话题]# #澳洲提前退租违约金[话题]#