HFS说转租，退学事实更硬
学生在爱丁堡退学，人已经回国了，Straits Meadow公寓还让学生自己找转租。 ㅤ 十月底了还让人找转租，真的挺会为难人的。学生都回国了，继续拖着交钱，谁听了不窝火。 ㅤ 我接手后一看，这公寓是HFS旗下…
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围绕住宿与费用的内容分享、经历与讨论，结合自己的实际情况阅读。
伦敦Vita噪音，不该由租客硬扛
伦敦Vita噪音太大，当然可以看提前退租。 ㅤ 我真的想问一句：住伦敦Vita的你们都是忍者吗？470p/w住到天天被噪音折磨，到底图什么，图自己精神状态越来越炸吗。 ㅤ 噪音严重影响学习、休息和正常居住体验，…
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10月退学费，学校policy才是战场
英国大学一年学费动不动30w RMB左右，10月才想退学退费，很多人第一反应就是：完了，钱没了。 先别急着给学校白送钱。 我们做这类退费沟通，核心就是把学校policy、课程进度、实际已使用教学资源这些东西拆清…
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托福出分后取消，UCL要看ETS态度
8月、9月考过托福家考的同学，尤其涉及zm、yc这类风险背景的，邮箱真的给我盯紧点。ETS最近在回查，已经出分也不代表安全落地。 上上周接到一个已经入学UCL的case，9月托福家考成绩本来都用上了，结果UCL…
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Unite退租，合同吓不住规则
Unite Students提前退租这个事，很多人一看合同就怂了，觉得学生公寓说什么就是什么。 这次学生具体情况在p1，成功结果在p2、p3。能退下来，靠的也不是什么玄学，靠的是把个人情况、合同条款、公寓流程、…
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Aura提前退租，吵架赢不了押金
这个学生突然休学，不想等30天，也不想走sublet，所以来做多伦多Aura公寓提前退租。 加拿大这类提前退租，很多时候要和公寓签mutual agreement，也就是N11表格。问题来了：公寓凭什么愿意和你…
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Scape要8个月空窗费，先看规则
刚处理完一个悉尼Scape公寓break lease，过程看得我血压狂飙。 学生下个月要回国，自己先和公寓battle过，结果对方态度相当离谱： 1. 提前退租可以，但要交四周房租违约费 2. 空窗期8个月的费…
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Dwell隔音差，安静使用权要算账
墨尔本Dwell这个隔音，我听完都沉默了。学生在房间里能听到隔壁说话，住着像被迫参与别人生活直播。 学生自己先线下去battle退租，接待的是个大肚子白男，来来回回就是sorry，然后暗示如果学生subleas…
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合租边界失控，房租责任也能谈
今天刚结案的美国公寓退租case，虽然退回了没住部分4w多刀，但我真的被这个故事耗到没电。 学生在纽约LIC的Tower 28租了2b2b，本来以为两个宅男合租，生活安静点也就过去了。 结果室友突然找到真爱，把…
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学生公寓退租，输在邮件太软
左滑看结果，英国爱丁堡iQ提前退租成功。 这类case能做下来，关键在于iQ本身流程和沟通空间相对明确。别一看到学生公寓合同就自动认命，英国退租很多时候要看你理由怎么写、证据怎么放、邮件怎么谈。 提前退租别只发…
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Vita虫患三次处理无效就该退
这事放小说里都会被骂离谱。学生刚入住伦敦Vita一周，就在房间里发现一群活着的苍蝇幼虫，图已经厚码放p3。 学生先去和Vita沟通，对方表示虽然不知道虫子从哪来，但出于关怀会安排深度pest control。 …
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大学宿舍退租卡在合同外
英国大学宿舍提前退租这事，很多人一上来就被宿舍方一句“合同写了”吓到原地闭麦。 别急，先把lease拿出来。 不管你是身体原因、课程变动、个人安排调整，想提前无责退英国大学宿舍，核心永远是：合同条款、学校住宿政…
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CityU CGPA低于2.0，拖延比F更危险
CityU这学期给分真的很会搞人心态。 Semester A成绩刚出，我这边一下接了5个CityU硕士case，全是CGPA低于2.0。看到2.0以下还在说“下学期努力”的，先醒醒，连续两个学期低于2.0，学校…
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Moonraker安全问题不能硬住
我学生在伦敦Moonraker刚住一星期，credit card被盗刷5次，路上被抢两次，还遇到一次入室rob，真的谁住谁崩。 当时全款交了20000镑，和公寓说要提前退租，公寓一开始轻飘飘一句“偶发情况”，就…
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iQ冷静期挡不住医疗证据
iQ这波真的离谱，好在最后退掉了。 这个学生因为身体原因去不了UCL，hospital相关材料都很齐全。结果伦敦iQ一口咬定过了冷静期，就是不给退。 学生自己转租找了一个多月，眼看马上到入住日，实在没办法才来问…
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UNSW预科6.9也能改局
是谁UNSW预科差点卡住，还能拿到1万澳币award？ 是我学生！！！我先替ta大声嚣张一下。 这是去年的真实case：学生读UNSW本科预科，申工科，要求7.0过，当时均分6.9。 偏科偏得很明显，Chem是…
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Kaplan预科挂科，乱argue会毁路
伯明翰 Kaplan 预科出分后，EAP 没到、GPA 没到的同学，真的先把哭声关小一点。 这类情况常见就两条合规处理路： 1️⃣ argue 降 con 我们是直接围绕伯明翰的要求做沟通，讲清楚背景、成绩结构…
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Kaplan预硕挂科，先看分差结构
Kaplan 刚出分，这会儿我同时在聊 4 个伯明翰 Kaplan 预硕挂科的：一个 EAP 挂，三个 GPA 不够。 先别慌到把九月正课想成幻觉。能不能正常衔接，要看分差、课程情况、学校要求和材料空间。 去年…
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KCL大二挂五门，情绪作文没分量
KCL本科多门挂科的同学，真的少在宿舍里自我审判。你现在最该做的事，是把appeal窗口、成绩结构和学校规则看明白。 去年这个时候有个KCL大二学生，硬挂五门，学校不给补考机会，眼看着就要被劝退。来问的时候整个…
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旧金山退租，公寓嗓门大也没用
旧金山留学生真的别被apt一句“要扣违约金”吓傻。租房这件事，合同和当地规定才是重点，谁嗓门大都没用。 我学生一个月2050刀，因为转学要去纽约，必须提前退租。结果公寓张口就要扣4个月违约金，还拿信用记录吓人。…
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伯明翰退租，噪音不能只靠忍
刚帮伯明翰的学生处理完退租。孩子住了不到2个月就崩了，楼上楼下每晚party，根本睡不好。找apt投诉4次，公寓一点实质解决都没有。 学生自己去沟通，对方只会一句：你去找转租。 后来她找到我，我们按合规思路重新…
阅读全文曼城退租，理由弱就用条款补强
曼城想提前退租的宝，别一看到apt不认理由就开始破防。退租这件事，靠吵没用，靠材料、合同和持续沟通。 我学生是曼大的，因为学术问题被劝退，准备回国才发现租约还卡着。公寓不接受他的个人原因，硬是不让退。 他住的是…
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纽约退租，清洁费先过合同关
纽约留学的宝谁懂啊，转学要提前退租，apt张口就要2个月rent加清洁费，差不多4000刀。换谁不火大？ 学生自己发邮件沟通，公寓只会让他转租，其他问题一概不说。 他来问我以后，我们立刻开始准备： 1. 先扒c…
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英国退租，软弱沟通最贵
我学生因为学业压力大要休学回国，apt只让他自己找转租。问题是人都飞回国了，租期还剩八个月，房租继续烧，谁看了不窒息？ 我们接手以后先把合同条款仔细扒了一遍，再对照英国租房相关规定，整理休学证明、沟通记录，还有…
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